과거완료 시제는 현재완료의 시간대인 ‘과거~현재’가 ‘대과거~과거’로 이동된 것이라 생각하시면 됩니다.
과거보다 더 이전에 일어난 일을 나타낼 때 사용하여 과거의 두 동작을 비교하는 시제인 것입니다.
과거1을 더 먼저 일어난 일이라 하고, 과거2를 과거1 다음에 일어난 일이라고 가정할 때,
모두 과거에 일어난 일이지만 과거 1이 과거2보다 더 이전에 일어난 일이기 때문에 그것을 구분하여 써줄 때 사용합니다.
따라서 문의하신 문장을 살펴보면
had bought the apartment가 과거1로 더 먼저 일어난 일이고
have lost money last year는 과거2로 과거1보다 나중에 일어난 일입니다.
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